安陸市廠房倉庫檢測鑒定報(bào)告房屋安全性檢測機(jī)構(gòu)

在全國眾多房屋檢測項(xiàng)目案例中往往會遇到很多關(guān)于房屋裂縫的檢測事宜。對于業(yè)主都會想知道，房屋裂縫產(chǎn)生的原因有哪些，是什么因素導(dǎo)致了房屋開裂，房屋裂縫該如何維修和加固。針對這情況都需要進(jìn)行房屋裂縫檢測或者裂縫專項(xiàng)檢測。
在結(jié)構(gòu)混凝土施工過程中，混凝土表面常會出現(xiàn)各種病害，其中混凝土裂縫是很普遍的結(jié)構(gòu)性病害之一。它不僅影響了結(jié)構(gòu)的美觀，也降低了結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度，影響了結(jié)構(gòu)的性能和服務(wù)的壽命，使人們的生活和生產(chǎn)變得不方便。因此，有必要分析、歸納和采取預(yù)防措施，以解決結(jié)構(gòu)性混凝土裂縫的原因。
房屋結(jié)構(gòu)裂縫的形成原因有哪些：
在施工和使用過程中，引起建筑混凝土結(jié)構(gòu)開裂的原因很多，當(dāng)發(fā)生溫度和濕度變化、結(jié)構(gòu)受荷、地基不均勻沉降、施工方式不當(dāng)時(shí)，都非常容易產(chǎn)生裂縫，具體原因有以下幾方面：
1、設(shè)計(jì)構(gòu)造：在設(shè)計(jì)時(shí)，考慮不被考慮，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的結(jié)構(gòu)構(gòu)件是由孔的開口和引起應(yīng)力集中的左側(cè)通道引起的。如果在施工期間沒有安裝主梁，如果在框架內(nèi)沒有附加的馬鐙或附加吊架，由于各種結(jié)構(gòu)的不適當(dāng)?shù)氖┕?，很容易?dǎo)致混凝土的開裂。
2、地基變形：建筑工程基礎(chǔ)不均勻沉降是造成鋼筋混凝土開裂的主要原因：
a、房屋建于土質(zhì)差別較大或軟弱土質(zhì)上。
b、建筑物基礎(chǔ)深淺不一。
c、房屋相鄰部分的高度、荷重、結(jié)構(gòu)剛度差別較大。
d、建筑物平面形狀復(fù)雜、立面變化過大、長度過大等原因造成基礎(chǔ)不均勻沉降。裂縫的大小、形狀、方向與地基變形的情況有關(guān)，由于地基變形的應(yīng)力相對較大，使得裂縫一般是貫穿性的，危害較大。
3、施工方面:施工工藝不當(dāng)是造成鋼筋混凝土開裂的另一個主要原因。由于施工原因造成裂縫出現(xiàn)的因素很多，主要有：
a、水泥、砂、石等質(zhì)量不好是引起裂縫較常見的因素。若工程上用了這些不合格的材料就會導(dǎo)致“豆腐渣工程”，所以說只有把好材料的質(zhì)量關(guān)，工程質(zhì)量才會在根本上得到保證;
b、混凝土是一種合成材料，其質(zhì)量的一個重要標(biāo)志是混凝土的均勻性和密度。因此，在混合、運(yùn)輸、澆水、振動等過程中存在的任何缺陷和遺漏，都可能造成裂縫的直接或間接原因;
c、水分蒸發(fā)、水泥結(jié)石和混凝土干縮通常是導(dǎo)致混凝土裂縫的重要原因?；炷琉B(yǎng)護(hù)，特別是早期養(yǎng)護(hù)質(zhì)量與裂縫關(guān)系密切。早期表面干燥可使其內(nèi)外濕度較大更容易產(chǎn)生裂縫;
d、模板構(gòu)造不當(dāng)，漏水、漏漿、支撐剛度不足、支撐的地基下沉、過早拆模等都有可能造成混凝土開裂。施工期間，鋼筋的表面污染，混凝土保護(hù)層太大或太小，而混凝土在水中的碰撞鋼筋會引起裂縫。
4、房屋結(jié)構(gòu)受力荷載原因：在施工中和使用中由于結(jié)構(gòu)受荷都可能出現(xiàn)裂縫。
此種情況下：例如早期受震、構(gòu)件堆放、運(yùn)輸、吊裝時(shí)的墊塊或吊點(diǎn)位置不當(dāng)、施工超載、張拉應(yīng)力值過大等均可能產(chǎn)生裂縫。常見的是鋼筋混凝土梁、板等受彎構(gòu)件，在使用荷載作用下往往出現(xiàn)不同程度的裂縫。普通鋼筋混凝土構(gòu)件在承受了30-40%的設(shè)計(jì)荷載，就可能出現(xiàn)裂縫，肉眼一般不能察覺，而構(gòu)件的極限破壞荷載往往都在設(shè)計(jì)荷載的1.5倍以上。所以在一般情況下鋼筋混凝土構(gòu)件允許帶裂縫工作的(無害裂縫)。在鋼筋混凝土設(shè)計(jì)規(guī)范中，分別不同情況規(guī)定裂縫的寬度不超過為0.2-0.3mm，對那些寬度超過規(guī)范規(guī)定的裂縫，以及不允許開裂的構(gòu)件上出現(xiàn)裂縫則是有害的，需加以認(rèn)真分析，慎重處理。
5、溫濕度變化
當(dāng)溫度變化時(shí)，由于材料的熱膨脹和收縮，房子的每個組成部分都會產(chǎn)生不同的變形，并引起彼此的應(yīng)力。屋面混凝土的線膨脹系數(shù)不同意墻,屋頂變形較大,當(dāng)屋頂和墻體之間的構(gòu)造處理不當(dāng),會使壁張力,當(dāng)剪切和拉伸應(yīng)力大于砌體的抗拉抗剪強(qiáng)度,產(chǎn)生溫度裂縫。
普通混凝土在空氣中硬結(jié)，濕度發(fā)生變化時(shí)，體積會有所收縮，由此而在構(gòu)件內(nèi)產(chǎn)生拉應(yīng)力，在早期混凝土強(qiáng)度較低時(shí)，混凝土收縮值也大。因此，若構(gòu)件早期養(yǎng)護(hù)不良，極易產(chǎn)生收縮裂縫。
6、從設(shè)計(jì)方面講，裂縫的控制措施有以下幾點(diǎn)：
a、設(shè)計(jì)中的“抗”與“放”。在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)處理好構(gòu)件中“抗”與“放”的關(guān)系。所謂的電阻是約束條件的結(jié)構(gòu)，沒有足夠的變形空間，已經(jīng)采取了有效的措施來防止裂縫，但結(jié)構(gòu)完全自由變形不受約束條件，有足夠的空間進(jìn)行變形測量。設(shè)計(jì)者應(yīng)該靈活地使用反鍵，或者在電阻的情況下，或者設(shè)計(jì)原則主要是設(shè)計(jì)來選擇結(jié)構(gòu)和使用的材料。
b、設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量避免結(jié)構(gòu)斷面突變帶來的應(yīng)力集中。如因結(jié)構(gòu)或造型方面原因等而不得以時(shí)，應(yīng)充分考慮采用加強(qiáng)措施。
c、積極采用補(bǔ)償收縮混凝土技術(shù)。在常見的混凝土裂縫中，有相當(dāng)部分都是由于混凝土收縮而造成的。要解決由于收縮而產(chǎn)生的裂縫，可在混凝土中摻用膨脹劑來補(bǔ)償混凝土的收縮，實(shí)踐證明，效果是很好的。
d、重視對構(gòu)造鋼筋的認(rèn)識。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)重視對于構(gòu)造鋼筋的配置，特別是于樓面、墻板等薄壁構(gòu)件更應(yīng)注意構(gòu)造鋼筋的直徑和數(shù)量的選擇。
e、對于大體積混凝土，建議在設(shè)計(jì)中考慮采用60天齡期混凝土強(qiáng)度值作為設(shè)計(jì)值，以減少混凝土單方用灰量，并積極采用各類行之有效的混凝土摻合料。
1、混凝土原材料方面
(1)水灰比、塌落度過大，或使用過量細(xì)砂。水灰比對混凝上強(qiáng)度的影響十分敏感，基本上是由于水泥膠凝材料等計(jì)量變動影響的疊加，因此，水、水泥、外摻混合材料外加劑溶液的計(jì)量偏差，將直接影響混凝土的強(qiáng)度;坍落度大混凝土，流動性好，易產(chǎn)生局部粗骨料少、砂漿多的現(xiàn)象，此時(shí)，混凝土凝結(jié)硬化后，就會產(chǎn)生表面裂縫;含泥量大的粉砂配制的混凝土收縮大，抗拉強(qiáng)度低，容易因塑性收縮而產(chǎn)生裂縫。
(2)砂、石含泥量過大。根據(jù)普通混凝土用砂、石含泥量的要求，砂子含泥量不大于5%，石子含泥量不大于2%。如果骨料中含泥量過多，粘聚力減小,隨著混凝土的凝固，水分不斷散失，容易產(chǎn)生干縮裂紋。
(3)外加劑應(yīng)用不當(dāng)。目前混凝土中外加劑起著不可替代的作用，外加劑應(yīng)用不當(dāng)會直接引起混凝土出現(xiàn)質(zhì)量問題，并且外加劑的使用也會增大混凝土的收縮。
(4)水化熱及堿—骨料反應(yīng)。水泥用量增大,水化熱就越高,混凝土的收縮變形也越大，堿—骨料反應(yīng)化學(xué)反應(yīng)將產(chǎn)生一種房屋鑒定膠凝物質(zhì)，而此種膠凝物質(zhì)吸收水分會發(fā)生膨脹，都最終將造成混凝土樓板的裂縫。
2、施工方面
(1)施工中未能及時(shí)測定混凝土強(qiáng)度，模板在拆除前應(yīng)對相應(yīng)部位混凝土的同條件試塊進(jìn)行抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，混凝土強(qiáng)度達(dá)到28天設(shè)計(jì)值時(shí)才能拆除模板，而實(shí)際施工中，往往人為地規(guī)定混凝土的拆模時(shí)間，不對混凝土強(qiáng)度進(jìn)行測試，還沒有達(dá)到足夠的強(qiáng)度，就急于上人操作和堆放材料，使其產(chǎn)生過的變形導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生。
(2)規(guī)范要求混凝土澆筑完成12h以內(nèi)必須進(jìn)行加濕養(yǎng)護(hù)或覆蓋養(yǎng)護(hù)，特別是在夏季高溫季節(jié)施工更應(yīng)注意。如果養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，水泥水化熱和高溫氣候使混凝土水分很快失去，如果水分得不到及時(shí)補(bǔ)充，因而在硬化過程中，現(xiàn)澆板受到支座的約束，勢必產(chǎn)生溫度應(yīng)力而出現(xiàn)裂縫，這些裂縫也首先產(chǎn)生在較薄弱的部位，即板角處。
(3)在實(shí)際施工過程中，有些板的負(fù)彎矩鋼筋在板角處和敷設(shè)管線的地方交錯重疊，使得鋼筋的保護(hù)層非常薄，所以，極易形成順筋裂紋。同時(shí)負(fù)彎矩鋼筋的位置不到位，保護(hù)層相當(dāng)厚，使危房鑒定得板的有效截面縮小，在拆完模板后，樓板發(fā)生擾曲變形使得板的上表面在支座部位被拉裂形成微裂縫。
(4)混凝土施工過分振搗，模板、墊層過于干燥，混凝土澆筑振搗后，粗骨料沉落擠出水分、空氣，表面呈現(xiàn)泌水而形成豎向體積縮小沉落，造成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發(fā)后，易形成凝縮裂縫。而模板、墊層在澆筑混凝之前沒有灑水充分濕潤而過于干燥，則模板吸水量大，引起混凝土的塑性收縮，產(chǎn)生裂縫。